1인가구 아파트 청약 조건 생애최초 특별공급

2021년 11월부터 특별공급제도의 단점을 보완하여 특별공급 중 30% 추첨 물량에 대해 1인 가구도 생애 최초 특별공급 청약이 가능해졌습니다. 시대가 변화하면서 1인 가구가 많아지는 만큼 바뀌어가는 세대상을 반영한 정책이라고 생각되는데요. 따라서 오늘은 생애최초 특별공급 청약 중 1인 가구 아파트 청약조건에 대해 안내해드리겠습니다. 

 

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생애최초 특별공급 개편내용

기존 생애최초 특별공급 조건

1. 세대원 모두 주택소유 이력이 없는 자

 

2. 혼인 중 이거나 미혼인 자녀가 있는 자

 

3. 근로자, 자영업자로 5년 이상 소득세 납부자

 

4. 청약통장 가입되어있으며 1순위에 해당할 것

(1) 선납금 포함 600만 원 이상이 되어야 함

(2) 수도권 : 가입기간 12개월 이상

(3) 비수도권 : 가입기간 6개월 이상

(4) 투기과열지구, 청약과열지구 : 가입기간 24개월 이상, 세대주, 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않아야 함

 

5. 소득조건

(1) 국민주택 : 월평균소득 100% 이하

(2) 민영주택 : 월 평균소득 130% 이하

(3) 공급물량의 30% (일반공급)는 소득요건 완화 공급 : 국민주택 (130%), 민영주택 (160%) 

 

구분		소득기준	선발방식
민영	우선공급 (70%)	130% 이하	추첨제
	일반공급 (30%)	160% 이하

 

1인가구 아파트 청약 조건 

 

생애최초 특별공급 개편

1인 가구 증가가 늘어나고 또한 신혼부부들도 무자녀 신혼부부들도 많아지는 트렌드의 변화로 정부도 특별공급 정책을 변경하였습니다. 

전체 생애최초 특별공급 물량 중 특별공급 대기 수요자를 배려한 우선공급 70%을 제외한  30% 추첨 물량에 대해 1인 가구도 생애최초 특별공급 청약이 가능하며, 소득기준 초과, 무자녀 신혼부부도 생애최초 특별공급 청약 기회가 제공되게 되었습니다.  그리고 우선공급 신청자 중 선정되지 못한 신청자분들도 잔여 30%에 대해 추첨 대상에 포함되게 됩니다.

 

1인가구 아파트 청약 조건

 

1. 30% 추첨 물량에 대해 1인 가구도 생애최초 특별공급 청약 가능

->1인 가구는 생애최초 특별공급 청약 시 60m2 (18평) 이하의 주택만 신청할 수 있습니다. 

2. 30% 추첨 물량에 대해 소득기준 초과 신혼부부 생애최초 특별공급 청약 신청 가능

3. 30% 추첨 물량에 대해 무자녀 신혼부부도 가능성 UP

 

구분		소득기준	선발방식
1단계	우선공급(50%)	130% 이하	추첨제
2단계	일반공급(20%)	160% 이하
3단계	추첨제(30%)	소득요건 미반영	추첨제 (1인가구 가능)

 

 

1인 가구 아파트 청약 조건

1인가구 아파트 청약 조건에서 소득은 많고 적고 가 우선순위가 되지 않습니다. 개편 전 정책으로 특별공급물량 70%가 공급되고 나머지 30%에 대해서 소득이 높은 세대와 1인 가구가 함께 추첨으로 공급되는 것이기 때문입니다. 다만 소득요건이 도시근로자 월평균소득 160%를 초과하는 경우 별도 자산기준을 적용하게 됩니다. 토지는 공시지가로 건축물은 시가표준액으로 전세보증금을 제외하고 자산기준 3.3억 원을 적용하기로 하였습니다. 

 

* 1인 가구 아파트 청약조건

▶ 소득요건 미반영

▶ 자산기준 반영 (월평균 소득 160% 초과 시 ) : 3.3억

▶ 그 외 기본적인 청약조건 적용(가입기간, 납입금액 등)

 

1인가구 아파트 청약 조건

 

 

마무리

오늘은 1인 가구 아파트 청약 조건에 대해 알아보았습니다. 이번 생애최초 특별공급 청약 정책이 개편되면서 기존에 청약 신청을 못하셨던 분들중에 기회가 생기신 분들이 굉장히 많은 것 같습니다. 신혼부부의 경우도 항상 60m2이하만 가능해서 2인 기준으로는 좁다고 느껴졌었는데 1인가구 아파트 청약으로 18평 정도면 혼자살기 딱 좋은 평수가 아닐 까 싶습니다. 1인가구 아파트 청약조건 포스팅이 많은 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다. 

 

 

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