세대주 변경시 불이익 변경방법

세대주란 세대의 대표를 말합니다. 보통 세대주를 변경하는 이유는 청약이나 절세 혜택을 위해서인데요. 대부분의 경우는 청약을 위한 경우가 많을 것이라고 생각됩니다. 청약의 경우 세대주 기준으로 산정되기 때문에 세대주를 분리하여 주택청약 가점, 무주택 기간을 인정받을 수 있기 때문입니다. 그렇다면 오늘은 세대주 변경시 불이익 및 세대주 변경방법에 대해 알려드리겠습니다. 

 

세대주 변경 시 불이익

세대주 변경시 불이익은 사실상 없습니다. 만약 허위사실 또는 불법 사유에 의한 세대주 변경이라면 불이익이 있을 수 있지만 올바른 절차에 따라 진행하신다면 세대주 변경 시 불이익은 없다고 보셔도 됩니다. 

 

월세 세액공제 불가능

인터넷을 검색하다보면 세액공제를 받지 못한다는 경우도 있는데 세대주가 세액공제를 받지 않았을 경우 세대원이 그 세액공제를 받을 수 있기 때문에 이와 관련한 세대주 변경 시 불이익은 없는 것 같습니다. 

 

지역조합주택 자격상실

일정 자격조건을 갖춘 지역주민이 조합을 구성하여 공동응로 용지 매입 및 집을 짓는 지역조합주택 자격이 상실될 수 있다는 것도 불이익이긴 하나 여기에 해당하는 분들은 많지 않을 것 같아 간단하게 언급만 하고 넘어가도록 하겠습니다.

 

세대주 변경방법

세대주 변경 방법은 온라인 또는 직접 방문을 통해 가능합니다. 공인인증서만 있으시다면 간단하게 세대주 변경이 가능하시니 아래 설명 잘 참고하시기 바랍니다. 

 

1. 정부 24 홈페이지

정부24 홈페이지 바로가기

세대주 변경 서비스는 정부 24에서 제공하고 있습니다. 

 

2. 주민등록 정정신고 검색

 

정부 24 홈페이지 중앙 검색창에 주민등록 정정신고 를 검색 후 주민등록정정(말소)신고를 클릭해주세요.

 

 

신청하기를 선택합니다. 

 

 

3. 로그인(회원/비회원)

주민등록 정정신고 서비스는 비회원으로도 신청가능하시지만 세대주 변경의 경우에는 대상자 인적사항에서 공인인증서/금융인증서를 통해 정보를 불러와야 함으로 공인인증서, 금융인증서를 꼭 준비해주세요. 

 

 

4. 주민등록정정 신고서 작성

주민등록 정정신고는 민원 신청인이 구비 열람 사전 동의를 거치게 되면 별도 서류제출은 필요하지 않습니다.

 

신청인 정보중 로그인하셨다면 성명과 연락처는 자동으로 입력되실 거고 나머지 주소와 연락처를 기재해주세요.

 

 

신고내용 중 신청 구분에 세대주 변경 선택하신 후 신청인이 속한 세대정보를 공인인증서를 통해 정보를 불러와 줍니다. 

 

 

5. 세대주 확인 민원 신청하기

신청 구분에 따라 내용을 정정하시면 됩니다. 

 

변경 전 세대주, 변경 후 세대주 정확하게 입력 후 민원 신청하기 클릭하시면 세대주 변경 신청이 완료됩니다. 

 

세대주 변경 방법 (방문)

관할 읍면동에 방문하셔서 비치되어있는 세대주 변경 신청서를 작성하시면 되고 추가적으로 건축대장, 가족관계 등록 부등은 온라인 세대주 변경과 동일하게 담당공무원이 직접 확인함으로 따로 제출하지 않으셔도 됩니다.

 

오늘은 세대주 변경시 불이익 및 세대주 변경방법에 대해 안내해드렸습니다. 세대주 변경은 사실조사 기간이 필요하기 때문에 약 30일 정도의 민원처리기간이 소요되며, 구체적인 민원 접수 처리에 관해서는 해당 주소지의 관할 읍면동센터에 문의하시면 됩니다. 감사합니다.

 

 

 

사전청약 홈페이지

 

공시지가 조회 사이트

 

3기 신도시 4차 사전청약 일정