오늘은 공공임대아파트 입주조건에 대해 안내해드리려고 합니다. 내년 주거 수요 확대에 대응하기 위해 중형평형 이상이 포함된 공공임대아파트와 사전청약 등을 포함해 전국에 46만 가구의 주택을 확대 공급될 예정이라고 발표하였는데 특히나 공공임대아파트의 전용면적 60~85m2의 중형평형 공급을 내년에는 6천 가구까지 늘리고 청년 등 1인 가구 입주 가능 면적도 기존 전용 18m2에서 최대 36m2까지 확대한다고 합니다. 따라서 2022년 공공임대주택 정책이 변경되기 전에 공공임대아파트 입주조건을 정확하게 알아두시고 준비하시면 추첨 가능성이 더더욱 높아지실 것 같습니다.
공공임대아파트란
공공임대아파트란 정부 및 지자체 , LH등 그 산하기관에서 운영하는 임대목적의 아파트를 말합니다. 국내 시장의 평균 임대료보다 훨씬 저렴한 임대료로 주거공간을 공급하기 때문에 주거문제를 해결할 수 있으며 최대 50년까지 장기간 동일한 주택에서 임대차를 유지할 수 있다는 장점이 있습니다.
공공임대아파트는 다양한 종류가 있는데, 분양전환시기, 임대주택지원 대상자 등에 따라서 종류가 나눠지게 되며 대표적으로 5년 공공임대주택, 10년 공공임대주택, 50년 공공임대주택이 있습니다.
▶ 5년 10년 공공임대아파트
- 전용면적 최대 85m2(33평형) 이하
- 보증금, 월 임대료 주변시세의 90~100%수준
- 임대기간 끝난 뒤 입주자 우선 분양 전환 기회 제공
▶ 50년 공공임대아파트
- 전용면적 50m2이하의 소형평수
- 보증금 분납 형태로 나누어 납부
- 월 임대료가 저렴
- 분양 전환 기회 없음
- 단 영구임대주택의 성격으로 주거안정 보장
공공임대아파트 신청방법
공공임대아파트는 신청하는 시기가 특정된 것이 아니며 모집시기가 매년 다르기 때문에 주기적으로 공공임대아파트 모집공고를 확인하셔야 합니다. 대표적으로는 LH청약센터가 있습니다.
LH청약센터 홈페이지 접속
LH청약센터 홈페이지에 접속하신 후 상단 메뉴에 분양 임대정보를 클릭해주세요.
임대주택
분양임대정보 중 임대주택을 클릭합니다.
공공임대 선택
그중 공공임대 메뉴를 클릭해주세요.
공고 확인 후 청약 신청서 작성
공공임대 메뉴 클릭하시면 현재 모집공고 중인 목록이 뜨게 됩니다. 현재는 충북에 50년 공공임대주택 예비입주자 수시모집 공고를 진행하고 있네요. 만약 원하시는 공고시라면 공고 클릭하신 후 공고 안내문을 잘 살펴보시고 청약신청서를 작성하시면 됩니다.
신청 후 선정 여부는 홈페이지나 ARS를 통해 당첨 여부를 확인하실 수 있고 이후 공공임대아파트 입주조건 검증 후 계약하여 잔금 납부 후에 입주가 완료됩니다.
공공임대아파트 공급계획 확인
만약 현재 모집하는 공고에 원하시는 지역의 공공임대아파트 모집이 없다면 아래와 같이 공공임대아파트 공급계획을 확인하실 수 있습니다.
공공임대아파트 입주조건
공공임대아파트 입주조건은 분양 공고문마다 조금씩 달라질 수 있는 부분이 있습니다. 공공임대아파트 분양 지역별로 조건들이 차이가 있기 때문에 기본적인 조건들만 안내해드리겠습니다. 자세한 내용은 LH청약센터 홈페이지 임대주택 분양공고에서 정확히 확인해주세요.
일단 공공임대아파트 입주는 1순위에 기준을 무조건 맞추시는 것이 좋습니다.
기본요건
- 입주자저축(청약저축, 주택청약종합저축) 가입기간 1년 이상 경과
단 수도권 외의 지역은 가입기간 6개월 이상
- 매월 약정 납입일에 월 납입금 12회 이상 납입 한자
소득요건
월평균소득(가구원에 따라 상이)이 중위소득 기준 150%이하, 소득 총합계자산 3분위, 순자산이 평균값 이하로 책정된 무주택자세대원, 세대주 공공임대아파트 입주조건을 갖출 수 있습니다.
단 월 평균소득 요건 중 1인 가구는 소득기준이 170%, 2인 가구는 160%까지 상향 적용되고 맞벌이 부부의 경우 가구원수와 관계없이 중위소득 180% 이하면 공공임대아파트 입주조건을 갖추게 됩니다.
마무리
오늘은 공공임대주택 입주조건에 대해 안내해드렸습니다. 부동산가격이 오르면서 점점 내집마련의 꿈은 멀어지는것만 같아 조금 답답한 상황이긴한데요. 그래도 내년에는 부동산 시장 안정을 위해 다양한 정책들을 시행한다고하니 한번 기대해봐야겠네요. 감사합니다.
1인가구 아파트 청약 조건 생애최초 특별공급
2021년 11월부터 특별공급제도의 단점을 보완하여 특별공급 중 30% 추첨 물량에 대해 1인 가구도 생애 최초 특별공급 청약이 가능해졌습니다. 시대가 변화하면서 1인 가구가 많아지는 만큼 바뀌어
hong.bcobe.com
사전청약 홈페이지
이번 3기 신도시 사전청약이 진행되면서 반응이 굉장히 뜨거웠는데요. 올해 계획된 사전청약 가운데 4차 사전청약은 가장 많은 물량으로 총 1만 3600가구에 대한 입주자 모집 공고가 12월 28일 발
hong.bcobe.com
무주택기간 계산기 가점산정방법
아파트 청약이나 부동산 관련해서 관심이 있으신 분들이 라면 한 번쯤 무주택기간이라는 단어를 들어보셨을 겁니다. 특히나 아파트 주택청약에서는 가점에 따라 등락이 결정되는데 그중에서
hong.bcobe.com
'재테크,부동산정보' 카테고리의 다른 글
| 2022년 민간 사전청약 공급계획 총정리 (0) | 2021.12.31 |
|---|---|
| 엘리프 세종 청약일정 평면도 분양가 확인 (0) | 2021.12.30 |
| 1인가구 아파트 청약 조건 생애최초 특별공급 (0) | 2021.12.27 |
| 천안 힐스테이트 듀클래스 분양일정 입지 평면도 살펴보기 (1) | 2021.12.21 |
| 더샵 남양산 센텀포레 평면도 청약일정 살펴보기 (0) | 2021.12.20 |